کسی مکان کے اصل علاقے کا حساب کتاب کیسے کریں
گھر خریدنے یا کرایہ پر لینے کے دوران ، گھر کے اصل علاقے کا حساب لگانا ایک اہم مسئلہ ہے۔ بہت سارے صارفین کو اس بارے میں شکوک و شبہات ہیں کہ کسی گھر کے رقبے کا درست طریقے سے حساب کتاب کیسے کیا جائے ، خاص طور پر جب ڈویلپرز یا زمینداروں کے ذریعہ فراہم کردہ علاقے کے اعداد و شمار کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ اس مضمون میں کسی مکان کے اصل علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا ، اور آپ کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے ساختی ڈیٹا منسلک کرے گا۔
1. ہاؤسنگ ایریا کے بنیادی تصورات
ہاؤسنگ ایریا عام طور پر تقسیم ہوتا ہےعمارت کا علاقہاوراندرونی علاقہدو قسمیں۔ تعمیراتی علاقے میں اپارٹمنٹ اور مشترکہ علاقے کے اندر کا علاقہ شامل ہے ، جبکہ اپارٹمنٹ کے اندر کا علاقہ وہ جگہ ہے جو حقیقت میں زندگی کے لئے دستیاب ہے۔ دونوں کے مابین مخصوص اختلافات مندرجہ ذیل ہیں:
| قسم | تعریف | مواد پر مشتمل ہے |
|---|---|---|
| عمارت کا علاقہ | گھر کی بیرونی دیوار (کالم) کا افقی متوقع علاقہ | اپارٹمنٹ ایریا + عام علاقہ (جیسے سیڑھیاں ، لفٹ ، راہداری ، وغیرہ) |
| اندرونی علاقہ | گھر کا اصل قابل استعمال علاقہ | بیڈروم ، لونگ روم ، باورچی خانے ، باتھ روم ، وغیرہ۔ |
2. اصل قابل استعمال علاقے کا حساب کیسے لگائیں
اصل استعمال کے قابل علاقہ عام طور پر اندرونی علاقے مائنس دیوار کے علاقے سے مراد ہے۔ مندرجہ ذیل حساب کتاب کے اقدامات ہیں:
1.آستین کے اندر علاقے کی پیمائش کریں: ہر کمرے کی لمبائی اور چوڑائی کی پیمائش کرنے کے لئے ٹیپ پیمائش کا استعمال کریں ، ہر کمرے کے رقبے کا حساب لگائیں ، اور پھر ان میں اضافہ کریں۔
2.دیوار کے علاقے کو کٹوتی کریں: دیوار کی موٹائی عام طور پر 12 سینٹی میٹر -24 سینٹی میٹر ہوتی ہے ، اور مقبوضہ علاقے کو اصل موٹائی کی بنیاد پر حساب کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔
3.خصوصی علاقوں پر دھیان دیں: چاہے اس علاقے میں بالکونی اور بے ونڈوز جیسے علاقوں کو شامل کیا جائے ، اس کی تصدیق مقامی قواعد و ضوابط کے مطابق ہونی چاہئے۔
| رقبہ | چاہے علاقے کو شامل کریں | ریمارکس |
|---|---|---|
| منسلک بالکونی | مکمل حساب کتاب | کچھ علاقوں میں ضوابط مختلف ہیں |
| غیر منقولہ بالکونی | 50 ٪ کے حساب سے حساب کیا | عام معیارات |
| بے ونڈو | گنتی نہ کریں | اونچائی 2.2 میٹر سے بھی کم ہے |
3. مشترکہ علاقے کا حساب کتاب
مشترکہ علاقہ گھریلو خریداروں میں ایک عام تشویش ہے۔ مندرجہ ذیل مشترکہ اشتراک کے گتانکوں کے لئے ایک حوالہ ہے:
| عمارت کی قسم | گتانک کی حد کا اشتراک کرنا | تفصیل |
|---|---|---|
| ملٹی اسٹوری رہائشی عمارتیں (7 منزل سے نیچے) | 7 ٪ -12 ٪ | کوئی لفٹ ، چھوٹا اسٹال نہیں |
| چھوٹی اونچی رہائشی عمارتیں (7-11 منزلیں) | 10 ٪ -16 ٪ | لفٹ شامل ہے |
| اونچی رہائشی عمارتیں (12 منزل سے اوپر) | 14 ٪ -24 ٪ | لفٹ اور آگ سے فرار جیسی بہت سی سہولیات ہیں |
4. اصل معاملات کا حساب کتاب
فرض کریں کہ آپ ایک اونچی رہائشی عمارت خریدتے ہیں اور ڈویلپر اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ عمارت کا رقبہ 100 مربع میٹر ہے:
| مشترکہ قابلیت | 20 ٪ |
| پول ایریا | 100㎡ × 20 ٪ = 20㎡ |
| اندرونی علاقہ | 100㎡ - 20㎡ = 80㎡ |
| دیوار کا قبضہ (10 ٪ پر مبنی) | 80㎡ × 10 ٪ = 8㎡ |
| اصل قابل استعمال علاقہ | 80㎡ - 8㎡ = 72㎡ |
5. نوٹ کرنے کے لئے چیزیں
1.سروے کی رپورٹ دیکھیں: باقاعدہ ڈویلپرز کو رئیل اسٹیٹ سروے اور میپنگ ڈیپارٹمنٹ کے ذریعہ جاری کردہ ایک اصل پیمائش شدہ ایریا رپورٹ فراہم کرنا چاہئے۔
2.معاہدہ واضح طور پر بیان کرتا ہے: عمارت کا علاقہ ، داخلی علاقہ اور غلطی سے نمٹنے کے طریقوں کو گھر کی خریداری کے معاہدے میں بیان کرنا ضروری ہے۔
3.جھوٹے پروپیگنڈے سے محتاط رہیں: کچھ ڈویلپر صارفین کو راغب کرنے کے لئے "گفٹ ایریا" کا استعمال کرتے ہیں ، جو حقیقت میں غیر قانونی تعمیر ہوسکتی ہیں۔
4.علاقائی اختلافات: مختلف شہروں میں رقبے کے حساب کتاب پر خصوصی قواعد و ضوابط ہیں۔ مثال کے طور پر ، چونگ کیونگ نے عوامی پول کے علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو منسوخ کردیا ہے۔
مذکورہ تجزیے سے ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ مکان کے اصل علاقے کے حساب کتاب کو متعدد عوامل پر جامع طور پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار لین دین کرنے سے پہلے متعلقہ معلومات کو پوری طرح سے سمجھیں اور پیشہ ور اداروں سے مشورہ کریں جب ان کے اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لئے ضروری ہو۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
